Se vende magnífica vivienda en CHURRIANA DE LA VEGA, situada en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Granada, muy próxima a la ERMITA, AYUNTAMIENTO y FUTURO PASO DEL METRO, lo que garantiza una excelente revalorización. La vivienda se ubica en SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR, dentro de un edificio tranquilo y bien conservado, y cuenta con una superficie construida aproximada de 101 m² según catastro . Destaca por su EXCELENTE DISTRIBUCIÓN y GRAN LUMINOSIDAD, con un amplio salón-comedor independiente, muy acogedor y con salida directa a una de las terrazas, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. Dispone de 3 DORMITORIOS, siendo el principal tipo SUITE, 2 BAÑOS COMPLETOS, ARMARIOS EMPOTRADOS, cocina independiente con buena ventilación y 2 TERRAZAS, una en salón y otra en dormitorio principal. TODO EXTERIOR. La vivienda cuenta con CALEFACCIÓN CENTRAL POR GAS NATURAL y SPLITS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR, lo que garantiza confort durante todo el año. Además, se trata de una vivienda cuidada, con espacios amplios, zona de día bien diferenciada y dormitorios funcionales, uno de ellos perfecto como despacho o habitación juvenil. Ubicación ideal, rodeada de todos los servicios, comercios, colegios y transporte, con excelente conexión con Granada capital. IDEAL TANTO COMO VIVIENDA HABITUAL COMO INVERSIÓN. El precio de venta indicado NO incluye muebles, electrodomésticos ni gastos de notaría, registro e impuestos. No se incluyen: Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación. - Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta. Las superficies son aproximadas, tomndo como referencia el Catastro o Registro de la propiedad.